Bár a Dicsõfi utcai társasházak mûszaki átadása kedden megtörtént, az új lakók még nem költözhetnek be, nevezetesen azért, mert nincsenek, ugyanis a lakások közül még egy sem talált gazdára. A vevõket a magasabb ár ijeszthette el, míg az építtetõ a hiányos tájékoztatásban látja az okot.
A tizenkét kulcsrakész lakás közt négy kisebb található 48 m2 alapterülettel, az épülettömbök szélsõ lakásai 62 m2-esek. A nagyobbak ára 16,5 millió forinttól kezdõdik, míg a kisebb, 48 m2-es lakásokhoz 12,7 millió forinttól lehet hozzájutni. A lakásokhoz tartozó kertek nem ugyanakkora méretûek, ezért emiatt az azonos alapterületû lakásoknál is jelentkezik némi különbözet az árban.
Bús Péter, az építtetõ osztrák cég ügyvezetõ igazgatója elmondta, a lakások nonprofit költségvetéssel készültek, tehát nincs rajtuk haszon, a viszonylag drága ár esetükben a minõségben nyilvánul meg. A nullszaldós beruházás oka az volt, hogy ezzel az építkezéssel egy Magyarországon eddig nem alkalmazott eljárást próbáltak ki. Az árakat tehát nem a nyereség, hanem a minõség, illetve a beletett anyag szabta meg – mondta el Bús Péter.
Mivel az építkezés során az Ausztriában használatos mûszaki szabványokat alkalmazták, az épületek mûszaki átadását is osztrák szakemberek végezték el. Ezek a szabványok sok esetben eltérnek a hazaitól, annál jóval költségesebbek, ami az árban is tükrözõdik. A téglafal vastagsága, a nyílászárók, vagy a csempék mind az osztrák csúcsminõségnek felelnek meg. A lakások hang- és hõszigetelése például a magyar szabvány duplája, így az energiaárakban megtérül majd a lakások vételára – hangsúlyozta az ügyvezetõ igazgató. Mindez azonban nem elég meggyõzõ érv a potenciális lakásvásárlók számára, a magasabb ár döntõbbnek bizonyult eddig.
“A lakások értékesítése probléma egyelõre” – mondta Bús Péter. “Az elején, amikor elindult a projekt tervezése, egy hosszú érdeklõdési listát kaptunk, idõ közben ezek lemorzsolódtak, házakat vettek az emberek. Szerintem nekünk még nem sikerült megfelelõen kommunikálni, hogy a felár tényleg a minõségnek felel meg.”
Az ingatlanokat nemcsak Jánossomorján, hanem a határmenti osztrák, valamint a pozsonyi régióban is reklámozzák. Azonban elsõdlegesen azt szeretnék, ha a településrõl, illetve környékérõl kerülnének ki a vevõk, hiszen a helyi igények kielégítése volt az építkezés célja.
A most elkészült háztömbök melletti területre további két ugyanilyen társasház megépítését tervezik, amiknek már a tervei is készen állnak. A konkrét munkát azonban csak akkor kezdik, ha a most átadott lakások értékesítése beindul.
Bús Péter, az építtetõ osztrák cég ügyvezetõ igazgatója elmondta, a lakások nonprofit költségvetéssel készültek, tehát nincs rajtuk haszon, a viszonylag drága ár esetükben a minõségben nyilvánul meg. A nullszaldós beruházás oka az volt, hogy ezzel az építkezéssel egy Magyarországon eddig nem alkalmazott eljárást próbáltak ki. Az árakat tehát nem a nyereség, hanem a minõség, illetve a beletett anyag szabta meg – mondta el Bús Péter.
Mivel az építkezés során az Ausztriában használatos mûszaki szabványokat alkalmazták, az épületek mûszaki átadását is osztrák szakemberek végezték el. Ezek a szabványok sok esetben eltérnek a hazaitól, annál jóval költségesebbek, ami az árban is tükrözõdik. A téglafal vastagsága, a nyílászárók, vagy a csempék mind az osztrák csúcsminõségnek felelnek meg. A lakások hang- és hõszigetelése például a magyar szabvány duplája, így az energiaárakban megtérül majd a lakások vételára – hangsúlyozta az ügyvezetõ igazgató. Mindez azonban nem elég meggyõzõ érv a potenciális lakásvásárlók számára, a magasabb ár döntõbbnek bizonyult eddig.
“A lakások értékesítése probléma egyelõre” – mondta Bús Péter. “Az elején, amikor elindult a projekt tervezése, egy hosszú érdeklõdési listát kaptunk, idõ közben ezek lemorzsolódtak, házakat vettek az emberek. Szerintem nekünk még nem sikerült megfelelõen kommunikálni, hogy a felár tényleg a minõségnek felel meg.”
Az ingatlanokat nemcsak Jánossomorján, hanem a határmenti osztrák, valamint a pozsonyi régióban is reklámozzák. Azonban elsõdlegesen azt szeretnék, ha a településrõl, illetve környékérõl kerülnének ki a vevõk, hiszen a helyi igények kielégítése volt az építkezés célja.
A most elkészült háztömbök melletti területre további két ugyanilyen társasház megépítését tervezik, amiknek már a tervei is készen állnak. A konkrét munkát azonban csak akkor kezdik, ha a most átadott lakások értékesítése beindul.
